为什么广州天环广场的地下比地上建筑面积要大很多?

广州天环广场
时间:2018年4月24日 08:37 | 标签:, , , , | 来源:www.toutiao.com

天环(英语:Parc Central)又称天环广场,位于中国广州市天河区天河路,是一个集购物、餐饮、娱乐、文化和休闲等多种功能且达国际级水准的大型购物中心公园,总楼面面积约90万平方呎。发展商为新鸿基地产,并由英国贝诺及吕元祥建筑师事务所完成建筑设计、总体规划及室内设计;香港吕元祥建筑师事务所完成执行设计。广州首间苹果零售店亦于2016年1月28日在此开幕。

天环分为地下2层(部分1层)和地下3层(部分1、2层),地上建筑面积20434平方米,地下建筑面积89998平方米,包括零售、休闲及餐厅等设施。地下车库配置机动车泊位573个,非机动车泊位1580平方米。

天环地皮的前身为宏城广场,于1997年落成,是有200多间商铺的大型商贸城。2010年,广州市国土资源和房屋管理局决定将宏城项目地块协议出让,同年新鸿基地产以10亿元获得项目80%股权,成为地皮实际控制人,至2012年明确为商场规划。2011年7月,该处被围蔽,政府指绿化公园为过渡产物,最终目标要回归商场。政府部门在亚运前就对该地皮有所规划,但由于当时规划方案难以赶在亚运前实施,该处才被临时改造成绿化广场。

广州亚运后,改造方案又多次提交广州市城市规划委员会审议,规委会专家出于对中轴线景观的保护等因素考量,提出应压低地上建筑量。

因此,设计单位将主要商业面积放在地下,地上大部分都是绿化、广场和开放空间,整体是环绕低于地面的园林花园设计。

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